Moderne 51 m² Wohnung mit ca 70 m² Eigengarten und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage in Ziersdorf!

Diese helle und liebevoll eingerichtete Erdgeschosswohnung mit knapp 52 m² Wohnfläche und rund 70 m² Eigengarten sucht einen neuen Eigentümer!

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Extras und vor allem durch ihre angenehm ruhige Lage.

Ein besonderes Highlight: Ein Großteil des vorhandenen Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit steht einem unkomplizierten Einzug nahezu nichts im Wege!

Bereits im Eingangsbereich befinden sich ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Rechts öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche.
Von hier aus führt eine Terrassentür direkt in den eigenen Garten - ein wunderbarer Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend ausklingen zu lassen.

Die Wohnung bietet einige Besonderheiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen:

- Ca. 70 m² Eigengarten mit vergrößerter Terrasse
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Außenrollläden und Fliegengitter
- Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung
- Kleines Gartenbiotop mit vier Fischen
- Gartenzaun für zusätzliche Privatsphäre
- Gardinen und ein Großteil des vorhandenen Inventars im Kaufpreis
enthalten

Besonders hervorzuheben ist, dass in den vergangenen zwei Jahren zahlreiche Anschaffungen und Verbesserungen vorgenommen wurden.
Dazu zählen unter anderem ein Großteil des Inventars, die Fliegengitter, der Gartenzaun, das Biotop, die Gardinen, das Balkonkraftwerk sowie die Vergrößerung der Terrasse.

Viele dieser Ausstattungsmerkmale sind somit noch recht neuwertig und bieten dem zukünftigen Eigentümer einen zusätzlichen Mehrwert.

Einziehen statt renovieren!

Ob als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare oder als interessante Eigentumswohnung mit eigenem Garten - hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen Extras.

Koffer packen, einziehen und die Ruhe im eigenen Garten genießen!

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ziersdorf, im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien und ist über die Horner Schnellstraße gut erreichbar.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Penny-Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Ziersdorf ist eine ländliche Gemeinde und bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben und Weinbau, wodurch auch die regionalen Produkte von hoher Qualität sind.

Das angebotene Objekt ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Auch für Pendler bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt, um schnell und bequem zur Arbeit zu kommen.