Neubau-Vorsorgewohnung in Zentrumsnähe - Top 13a

54,49
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 05:24 Uhr | willhaben-Code: 1695703130
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€ 195.000€ 3.578,64/m²

Fortuna Real GmbH & Co KG
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KontaktPatrick Eigner

Objektstandort

Wiener Straße 50, 2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    13
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Loggia
    8,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.578,64

Objektbeschreibung

Zusätzlich kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 12.000,-- erworben werden



Lage

Hollabrunn ist eine wachsende Stadt, die sich trotzdem ihren freundlichen, ländlichen Charakter erhalten hat. Hollabrunn ist vor allem als Schulstadt bekannt, bietet aber auch alle sonstigen Vorzüge einer modernen Großstadt. In der ganzen Stadt finden sich Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge um Frischluft zu schnappen: der Koliskopark, der neue Motorikpark, Kirchenwald, Wanderwege und Hundeauslaufzone. Die Wienerstraße (bzw. Ferry-Sehergasse) zeichnet sich durch Ruhe und trotzdem perfekter Anbindung an das Zentrum sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad.
Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt - dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Krankenhaus <1150m
Apotheke <700m

Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <1050m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <700m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <950m

Sonstige
Bank <725m
Post <925m
Polizei <425m

Ausstattung

  • Loggiafläche: 8.5 m2
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: A
  • Energiepass HWB: 22.89 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %, zzgl. 20 % USt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,89
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A

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Anbieterdetails

Fortuna Real GmbH & Co KG
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Unternehmen


Adresse
Hohensteinstraße 12/103500 Krems an der Donau
KontaktPatrick Eigner
Referenz ID1633/107
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1695703130 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 05:24 Uhr

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