PROVISIONSFREI! Sonnberg - Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und Generationen vereint!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Zimmer3
- Nutzfläche74,36 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Loggia6,84 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen.
Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen.
Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.
Lage
Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn zählt zu den bedeutendsten regionalen Zentren des Weinviertels, speziell aufgrund der guten Verkehrsanbindung, des ausgeprägten Bildungsangebotes und ebenso aufgrund des ausgezeichnetem Gesundheitsnetzwerkes.
Schule und Bildung
- Kindergarten, Weislein-Straße 17 - 900m
- Polytechnische Schule, Kornhergasse 4 - 800m
- Volksschule 1, Kirchenplatz 4 - 45m
- Erzbischöfliches Realgymnasium und Aufbaugymnasium, Kirchenplatz. 2 - 400m
Restaurants
Traditionelle Wirtshäuser aber auch gemütliche Cafés und Take- Away-Restaurants prägen das Gastronomische Angebot in Hollabrunn. Besonders zur Geltung kommt die Mischung aus Weinviertler Küche und modernen Angeboten.
Gesundheitswesen
- Stadtapotheke Hollabrunn - 270m
- Allgemeinmediziner und Osteopath Praxis Dr. Istvan Salamon - 200m
- Kinderarzt Dr. Doris Leyer - 280m
- Landesklinikum Hollabrunn - 1,3km
Infrastruktur
- Bahnhof Hollabrunn - 850m
- Nächste Bushaltestelle - 300m
- S3 - 5,5km
Sport
- Salus & Forma Fitnesscenter - 1km
- Sporthalle - 750m
- Fitnessparcour - 1,1km
- Tennis Center - 1km
- Fußpallplatz - 650m
Ausstattung
- Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe für Heizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Zusätzliche Kühlfunktion (Temperierung im Sommer möglich 2-3 Grad Celsius)
- Raumthermostat mit Wochenschaltprogramm
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung je Wohnung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit sehr guten Wärmewerten
- Kunststofffenster mit Alu-Außenschale (Anthrazit)
- Außenrollläden als Sonnenschutz
- Parkettböden in Wohnräumen und Zimmern
- Hochwertige Fliesen in Bad und WC
- Großzügige Duschen mit Glasabtrennung
- Moderne Sanitärausstattung inkl. Wand-WC mit Soft-Close
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Sicherheitswohnungseingangstüren (einbruchhemmend WK2)
- Zentrale Schließanlage mit Wendeschlüsselsystem
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- TV- und Telefonanschluss im Wohnbereich
- Balkon, Terrasse oder Loggia mit Steckdose und Beleuchtung
- Wasseranschluss auf Terrassen/Balkonen (frostsicher)
- Barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Eigene Kellerabteile für jede Wohnung
- Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen
- Vorbereitung für E-Mobilität bei Stellplätzen möglich
- Begrünte Außenanlagen und moderne Architektur
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 6,84 m2
- Bad mit Dusche
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 28,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Wert: a (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 181,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,23 Eur
- Provisionsfrei
Ein Garagen-Stellplatz im Wert von 18000,00EUR ist verpflichtend zu erwerben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
PROVISIONSFREI! Sonnberg - Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und Generationen vereint!
- Wohneinheiten16
- Wohnfläche42–108 m²
- StatusBezugsfertig
Anbieterdetails
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