Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,36 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche81,20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia6,84 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Top 14 befindet sich im ersten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.
Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at
Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
- Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
- Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
- Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
- Nassräume mit Fliesen ausgestattet
- Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Heizung und Warmwasserversorgung mittels Luftwärmepumpe
- Designarmaturen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: 0664 968 10 33 und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 6,84 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.08 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-14
- Energiepass HWB: 26.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 232,26 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 252,23 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4189,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 32,61 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 32.61 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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