2-Zimmerwohnung mit Parkplatz und Hochwertig verbauter Einrichtung, direkt in Horn!

56,81 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:16 Uhr | willhaben-Code: 1287998749
Bild 1 von 11 - Schlafzimmer
Bild 2 von 11 - Schlafzimmer
Bild 3 von 11 - Eingangsbereich
Bild 4 von 11 - Wohnbereich
Bild 5 von 11 - Wohnbereich
Bild 6 von 11 - Küche
Bild 7 von 11 - Küche
Bild 8 von 11 - Badezimmer
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Parkplatz
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 150.000€ 2.640,38/m²

Donnerbauer Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktTobias Donnerbauer

Objektstandort

3580 Horn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    56,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 150.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.640,38

Objektbeschreibung

Die hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,81 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einem modernen und stilvollen Wandverbau ausgestattet ist. Dieser dient nicht nur als Garderobe, sondern bietet auch großzügigen Stauraum.

Am Ende des Vorraums befinden sich rechts das separate WC und links das Badezimmer. Im Badezimmer wurde ein besonderes Kombinationsmodell aus Dusche und Badewanne gewählt, das sowohl komfortables Duschen als auch entspanntes Baden ermöglicht - ohne Kompromisse.

Der Wohnbereich und die Küche präsentieren sich in einem etwas klassischeren Stil, sind jedoch ebenfalls von hochwertiger Tischlerarbeit geprägt. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob durch eine behutsame Modernisierung, neue Farbgestaltung oder eine komplette Umgestaltung. Der hochwertige Wandverbau kann dabei problemlos in neuem Glanz erstrahlen.
Hinter der Bar im Wohnbereich befindet sich zudem ein geräumiger Abstellraum. Bei entsprechender Umgestaltung lässt sich aus Küche und Wohnbereich ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich schaffen.

Das Schlafzimmer liegt hinter der Küche und wurde - ebenso wie die Nassräume und der Eingangsbereich - bereits modernisiert. Es ist mit hellen, modernen Möbeln ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Lage

Horn ist eine Bezirkshauptstadt, im gleichnamigen Bezirk Horn, im östlichen Waldviertel, in Niederösterreich, mit 6457 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.
Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet.

In knapp 5 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 150.000,-
Davon 3 % Provision: EUR 4.500,-
Plus 20 % USt.: EUR 900,-
Gesamt inkl. USt.: EUR 5.400,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 150.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Elektro-Heizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1985

Heizung

Heizung: Elektroheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donnerbauer Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktTobias Donnerbauer
Referenz ID2025-1334
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willhaben-Code: 1287998749 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:16 Uhr

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