Viel Platz und gute Lage, 2-Zimmer-Wohnung in Horn
75,11 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1214044846
€ 119.000Kaufpreis
Objektstandort
3580 Horn, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche75,11 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 119.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Lage zwischen Hauptplatz und Einkaufszentrum. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: kurze Wege, zentrale Anbindung und dennoch ruhiges Wohnen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung:
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- zwei große Zimmer
- Parkplatz
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und Ausstattung:
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Küche
- zwei große Zimmer
- Parkplatz
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wird mit einer Stromheizung beheizt. Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Horn ist eine Bezirkshauptstadt, im gleichnamigen Bezirk Horn, im östlichen Waldviertel, in Niederösterreich, mit 6457 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur.
Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet.
In knapp 2 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.
Sie liegt im östlichen Randbereich des Waldviertels im klimatisch begünstigten Horner Becken. Die Stadt wird von der Taffa durchflossen, in die im Ortsgebiet der Mödringerbach von Norden her einmündet.
In knapp 2 Minuten Entfernung, gibt es mehr als 50 Geschäfte auf einer Verkaufsfläche von 32.000 m² und rund 1.000 Parkplätzen, als eines der größten Einkaufszentren des gesamten Bundeslandes Niederösterreich.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 119.000,00
Davon 3 % Provision: EUR 3.570,00
Plus 20 % USt.: EUR 714,00
Gesamt inkl. USt.: EUR 4.284,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 119.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: EUR 119.000,00
Davon 3 % Provision: EUR 3.570,00
Plus 20 % USt.: EUR 714,00
Gesamt inkl. USt.: EUR 4.284,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 119.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Elektro-Heizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1978
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,27
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktTobias Donnerbauer
Referenz ID2026-1227
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1214044846 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 12:55 Uhr
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