*Modernes Wohnen in Stockerau* Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche43,48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS:
* Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare
* Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche
* Bequemer Zugang in die erste Etage durch einen Personenaufzug
* Effiziente Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima
* Zentrale Lage in Stockerau mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien
Diese Wohnung in Stockerau vereint modernes Wohnen mit praktischer Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 43 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Sanierung verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Parkett und Fliesen schaffen eine stimmige Kombination aus Stil und Funktionalität, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Lift bringt Sie bequem in die erste Etage, wo sich Ihr neues Zuhause befindet. Auch für Zweiräder gibt es im Haus einen praktischen Fahrradraum.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Bahnhof, Buslinien und die Autobahnanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Nähe und einer Portion Ruhe verbinden möchten.
Hard Facts:
Wohnfläche ca. 43 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. Etage mit Lift
Ausstattung Parkett, Fliesen, moderne Dusche, Fernwärme
Fahrradraum vorhanden
Lage Stockerau, zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Stockerau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A22 erreicht man Wien in rund 20 Minuten, zudem sorgen der Bahnhof Stockerau mit direkten Zugverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz für eine schnelle Mobilität in der Region.
Die Stadt ist bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Sportmöglichkeiten und Radwegen locken auch Veranstaltungen im Stadtsaal und im Sommer das beliebte Erholungszentrum mit Schwimmbad und Parkanlage. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Weinviertel ein, wodurch sich ein idealer Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ergibt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-03-04
- Energiepass HWB: 69 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,04 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,42 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38.94 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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