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Niederösterreich

Korneuburg

"Summer Platsch in Langenzersdorf"

Name: "Summer Platsch in Langenzersdorf"
SKU: 1535472914
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

71 m²

2 Zimmer

Balkon, Garten

Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:53 Uhr | willhaben-Code: 1535472914

€ 199.000€ 2.802,82/m²

RE/MAX Dynamic / Franz Zöchmeister Immobilien

Unternehmen

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InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Balkon
3 m²
Garten
275 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.802,82

Objektbeschreibung

"Summer Platsch in Langenzersdorf"

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in bester Ruhelage von Langenzersdorf - ruhig, sonnig und doch stadtnah. Mit rund 71 m² Wohnfläche und einem großzügigen Privatgarten (ca. 275 m²) bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Natur, Freiraum und Entspannung schätzen.
Ihr Garten - Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mit Pool und viel Platz zum Genießen, Gärtnern oder Grillen. Ein Nebengebäude (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Separates WC
Ausstattung & Highlights
Traumhafte Ruhelage mit optimaler Privatsphäre
Großer Eigengarten mit Pool und Terrasse
Nebengebäude für Lager oder Hobby
Garage inklusive
Heizsystem: Gasetagenheizung
Energieklasse F.

Langenzersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur - Einkauf, Schulen, Bahn in der Nähe. Wien in wenigen Minuten erreichbar
Lage: Langenzersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Zwischen Bisamberg und Donau gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Freizeitqualität und eine hervorragende Anbindung an Wien.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Richtpreis NUR EUR 199.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 39.800,--/monatlich EUR 796,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
"Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel"
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Ausstattung

Balkonanzahl:1.00
Balkonfläche:3,00 m²
Keller: vorhanden

Flächen

Gartenfläche: 275,0 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Baujahr: ca. 1900
Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB Energieklasse: F

f_GEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente

Planskizze unmöbliert Planskizze möbliert Youtube-Video

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.