3-Zimmer-Wohnung mit Bisamberg-Ausblick | 75 m² | 2 Balkone | inkl. Stellplatz | Privatverkauf - Bitte keine Markleranfragen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
OHNE MAKLER – direkt vom Eigentümer!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Große Fensterflächen auf drei Seiten sowie zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf den Bisamberg, der der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Außenrollos (außer Badezimmer), Insektengitter, eine neue Küche (2022) mit Bosch-Geräten, einen erneuerten Zählerkasten (2022) sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohngegend mit sehr geringer Lärmbelastigung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Korneuburg bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Die A22 ist ebenfalls rasch erreichbar – ideal für Pendler.
Der Bisamberg liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen und Spaziergänge.
Sonstiges
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Baujahr Haus: ca. 1960
Wohnung 2013 renoviert, sehr guter Gesamtzustand
Wohnhaus ebenfalls in sehr gutem Zustand
2 Balkone (gesamt ca. 6,27 m²)
2. Obergeschoss, kein Lift
Zentralheizung
Teilweise möbliert
Energieausweis liegt vor - siehe Fotos
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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