3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-ABSTELLPLATZ

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON STOCKERAU

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) einer Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Stockerau macht die Lage besonders attraktiv. Mit rund 79 m² Nutzfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen - ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne zentral wohnen.

RAUMAUFTEILUNG:

• großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
• ostseitig gelegene Loggia
• offener Vorraum
• separates WC
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• zwei helle Schlafzimmer
• praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG:

• großes Kellerabteil
• eigener KFZ-Abstellplatz
• Loggia
• Zentralheizung mit Fernwärme

KOSTEN:

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und des KFZ-Stellplatzes Nr.: 10 inklusive Rücklage und USt. betragen derzeit EUR 314,04 (Stand August 2026). Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau, einer der beliebtesten Wohnorte im Bezirk Korneuburg. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einem breiten Freizeitangebot - perfekt für Familien, Pendler und alle, die städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Infrastruktur:

-) optimale Einkaufsmöglichkeit

-) Ärztezentrum und Krankenhaus Stockerau

-) Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen gut erreichbar

-) vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot im Stadtzentrum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-) Sehr gute Busverbindungen im Stadtgebiet und ins Umland

-) Der Bahnhof Stockerau bietet Direktverbindungen in allen Richtungen

Individualverkehr:

-) A22 Donauufer Autobahn Richtung Wien in wenigen Minuten erreichbar

-) Direkte Anbindung an die S3 (Hollabrunn) und die S5 (Tulln)

-) Ideale Lage auch für Pendler mit eigenem PKW

Freizeit, Erholung & Natur:

Das nahegelegene Augebiet Stockerau lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Das moderne Freizeitzentrum Stockerau bietet Freibad, Tennisplätze, Eislaufplatz und mehr

Diese Lage vereint die Vorteile urbaner Infrastruktur mit naturnahem Lebensgefühl - eine perfekte Kombination für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.