Exklusiv leben. Entspannt ankommen. Zuhause genießen

58,73 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1390395177
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Grundriss 1 von 1
€ 215.000€ 3.660,82/m²

Classy-Living GmbH
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Objektstandort

Franz-Dietz-Weg, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,73 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: PROVISIONSFREI
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.660,82

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Loft am Franz-Dietz-Weg – einer der begehrtesten Wohnlagen Stockeraus.

Klare Architektur, großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die das Besondere suchen.


Die offen gestalteten Wohnbereiche überzeugen mit viel Licht, modernen Grundrissen und einer Atmosphäre, die Freiheit und Wohnkomfort perfekt vereint. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den idealen Ort zum Entspannen und Genießen.


Ausstattung auf höchstem Niveau

  • Lichtdurchfluteter Wohn-Schlafsalon ca. 48m²
  • Moderne Badeoase ca. 9,10m²
  • Vorbereitung für Klimaanlage (Splitgeräte)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Luftwärmepumpe
  • Edles italienisches Feinsteinzeug im Großformat 60x60 cm
  • Moderne 3-fach-verglaste Fenster und Fenstertüren
  • Optionaler KFZ-Stellplatz


Wohnen zwischen Natur und Stadt

Die unmittelbare Nähe zur Marienhöhe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazierwege, Waldflächen und Aussichtspunkte befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer ausgezeichneten Anbindung nach Wien.


Für Menschen mit Anspruch

Dieses Loft vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter und nachhaltigem Wert.


Urbanes Wohngefühl. Naturnahe Lage. Höchste Lebensqualität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,9
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung


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Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Classy-Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwendergasse 1a/4+4a1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktClassy-Living GmbH
Referenz ID20000105

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willhaben-Code: 1390395177 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 09:15 Uhr

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