Familienwohnung in Bisamberg

112,86
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 1269524973
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 278.000Kaufpreis
€ 477,77 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

M F Immobilien Consulting GmbH
M F Immobilien Consulting GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter11
KontaktMag. Markus Frisch

Objektstandort

Bundesstraße, 2102 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    112,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 278.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 477,77
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2102 Bisamberg, einer charmanten Wohnung, die nicht nur mit einem attraktiven Kaufpreis von 278.000,00 EUR überzeugt, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen.


Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe einer idyllischen Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für sich allein suchen oder eine Familie gründen möchten - diese Wohnung erfüllt all Ihre Bedürfnisse und Wünsche.


Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und einem schnellen Anschluss an die Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland bestens vernetzt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen - Sie erreichen Ihr Ziel im Handumdrehen.


In der Umgebung dieser Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Hier sind Ihre Kleinen in besten Händen und können sich in einem sicheren Umfeld entfalten.


Die Bäckerei in der Nähe sorgt dafür, dass Sie jeden Morgen frische Brötchen genießen können - der perfekte Start in den Tag!


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Bisamberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit einem attraktiven Kaufpreis und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet, wird dieses Angebot schnell vergriffen sein.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in dieser wunderschönen Wohnung aussehen könnte!


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Wohnung bei der Bundesstraße 2102 in Bisamberg, Niederösterreich, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Umgebung. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnanschluss sind Sie schnell überall. Ideal für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4250m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <8750m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-22
  • Energiepass HWB: 87.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 451,27 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 477,77 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2463,23 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 186,27 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 186.27 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,43
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie


Anbieterdetails

M F Immobilien Consulting GmbH
M F Immobilien Consulting GmbH

Unternehmen


Adresse
Floridsdorfer Hauptstrasse 451210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktMag. Markus Frisch
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID5540
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1269524973 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 13:45 Uhr

! Anzeige melden