Gartenwohnung im grünen Herzen von Korneuburg
80 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1557142002
€ 485.000Kaufpreis
Objektstandort
Windmühlgasse 9/2/1, 2100 Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 485.000
Zusatzinformation: Derzeit belaufen sich die Betriebskosten auf brutto € 388,-.
Objektbeschreibung
Ruhige und helle Gartenwohnung in Grünruhelage im Zentrum von Korneuburg.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 01/2026 neu renoviert.
Sie bietet folgende Räume:
* zentrales Vorzimmer
* Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin sowie direktem Zugang zu Loggia und Garten (ca. 120m² südlich ausgerichtet)
* 2 Schlaf-bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Abstellraum
AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN:
* Parkett- und Fliesenböden
* Gastherme
* Schwedenofen/Kamin
* Einbauküche der Fa. EWE inklusive Geräte
* Badezimmer mit Dusche und Sanitäranlagen
* gartenseitig elektrische Außenrollos
* Markise
* Tiefgaragenparkplatz
* großes Kellerabteil (trocken, ca. 14m2)
* Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, diverse Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker, Spital, Ärzte uvm. sowie das schöne Zentrum rund um das Rathaus von Korneuburg sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
*das Gebäude befindet sich umgeben von vielen Grünflächen in einem bevorzugt bürgerlichen, ruhigen Wohnviertel Korneuburgs
* das Objekt liegt außerhalb der Kurzparkzone.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
* alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld, der Bahnhof ist sehr gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige öffentliche Anbindung gelangt man rasch ins Wiener Stadtzentrum und anderen Verkehrsknotenpunkten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 01/2026 neu renoviert.
Sie bietet folgende Räume:
* zentrales Vorzimmer
* Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin sowie direktem Zugang zu Loggia und Garten (ca. 120m² südlich ausgerichtet)
* 2 Schlaf-bzw. Arbeitszimmer
* Bad mit Dusche
* separates WC
* Abstellraum
AUSSTATTUNG UND ANNEHMLICHKEITEN:
* Parkett- und Fliesenböden
* Gastherme
* Schwedenofen/Kamin
* Einbauküche der Fa. EWE inklusive Geräte
* Badezimmer mit Dusche und Sanitäranlagen
* gartenseitig elektrische Außenrollos
* Markise
* Tiefgaragenparkplatz
* großes Kellerabteil (trocken, ca. 14m2)
* Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Hobbyraum, diverse Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker, Spital, Ärzte uvm. sowie das schöne Zentrum rund um das Rathaus von Korneuburg sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
*das Gebäude befindet sich umgeben von vielen Grünflächen in einem bevorzugt bürgerlichen, ruhigen Wohnviertel Korneuburgs
* das Objekt liegt außerhalb der Kurzparkzone.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
* alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld, der Bahnhof ist sehr gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige öffentliche Anbindung gelangt man rasch ins Wiener Stadtzentrum und anderen Verkehrsknotenpunkten.
Lage
* Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Banken, Kaffeehäuser, Bäcker, Spital, Ärzte uvm. sowie das schöne Zentrum rund um das Rathaus von Korneuburg sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Gebäude befindet sich umgeben von vielen Grünflächen in einem bevorzugt bürgerlichen, ruhigen Wohnviertel Korneuburgs
* das Objekt liegt außerhalb der Kurzparkzone.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
* alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld, der Bahnhof ist sehr gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige öffentliche Anbindung gelangt man rasch ins Wiener Stadtzentrum und anderen Verkehrsknotenpunkten.
* das Objekt liegt außerhalb der Kurzparkzone.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
* alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld, der Bahnhof ist sehr gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige öffentliche Anbindung gelangt man rasch ins Wiener Stadtzentrum und anderen Verkehrsknotenpunkten.
Sonstiges
Der bezaubernde Charakter der sehr hellen und freundlichen Wohnung wird durch den nach Süden hin ausgerichteten Garten mit seinem vorhandenen Baum- und Pflanzenbestand in perfekter Weise abgerundet.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,82
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1557142002 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 16:10 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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