Grünes Wohnen am Stadtrand - Ihr perfekter Rückzugsort
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Grünes Wohnen am Stadtrand - Ihr perfekter Rückzugsort
Am Rande Wiens entsteht ein charmantes Wohnprojekt mit 76 Eigentumswohnungen, die modernes und naturnahes Wohnen vereinen. Die Wohnflächen reichen von 40m² bis 65m² und bieten 2 bis 3 Zimmer. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und ist damit ideal für Singles, Paare und kleine Familien geeignet.
Erleben Sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur in Reichweite. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Badeteiche bieten Erholung und Spaß in direkter Nähe.
- 76 Wohnungen zwischen 40 und 65m²
- 120 PKW-Stellplätze
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Badezimmer und WC
- Kunststofffenster mit moderner 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
Die Lage:
Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet ein Einkaufszentrum in der Umgebung ideale Möglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie in wenigen Gehminuten erreichbar
- Nahverkehrsanschluss zur Stadt innerhalb kurzer Zeit
Provisionsfrei für den Käufer!
Bereits fertiggestellt!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-05-11
- Energiepass HWB: 26.58 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails

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