Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Korneuburg zu verkaufen - Provisionsfrei!

Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung inklusive Loggia in Korneuburg anbieten zu dürfen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Abstellraum
- Geräumiges Kellerabteil

Hervorzuheben ist die süd-ostseitige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können.

Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und der separate Abstellraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Türe zur Loggia ist mit einer Innenjalousie sowie Fliegengitter versehen.

Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum.

Das Haus wurde bereits saniert und ist gem. Energieausweis mit 2-fach Wärmeschutzglasfenster sowie 12cm EPS Platten gedämmt.

Anzumerken ist noch, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet, Lift gibt es im Haus derzeit keinen.

Die Wohnung wird Lastenfrei übergeben.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der Eigentümerin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im niederösterreichischen Weinviertel mit 13.805 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg.
Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich, linksufrig an der Donau, 12 km nordwestlich von Wien. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 9,71 Quadratkilometer.

Durch die unmittelbare Nähe zur Donauufer Autobahn (A22) sowie der Nähe zur Wiener Außenring Schnellstraße (S1) ist die Region sehr gut an das Höhere Straßennetz angebunden. Des Weiteren wird Korneuburg durch die Donau Straße (B3) und Laaer Straße (B6) durchfahren.

Bahn/Bus: Korneuburg liegt an der Nordwestbahn und ist mit Regionalzügen und S-Bahnen von Wien aus mindestens 3 mal pro Stunde direkt zu erreichen. Zusätzlich stehen Regionalbusse, ein Anrufsammeltaxi (AST) und nextbike Leihräder zur Verfügung.

Rollfähre: Um das am gegenüberliegenden Donauufer gelegene Klosterneuburg zu erreichen, steht die Rollfähre Korneuburg-Klosterneuburg zur Verfügung.

Schulen:
- Außenstelle der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege Stockerau
- Heilpädagogischer Kindergarten
- 2 Volksschulen
- Allgemeine Sonderschule
- Musik-Kreativ-Mittelschule
- Neue NÖ Mittelschule Sport und Kreativ
- Musikschule der Korneuburger Musikfreunde
- Polytechnische Schule
- BG und BRG Korneuburg
- Volkshochschule Korneuburg
- Bundeshandelsakademie
- private Schule mit Öffentlichkeitsrecht auf Basis der Montessori-Pädagogik
- SDV Informatik Schule
- Waldorfschule Marchfeld

Gesundheit:
- Landesklinikum Weinviertel Korneuburg
- NÖ Gebietskrankenkasse
- Landespflegeheim Korneuburg
- Gesundheitshaus
- Hilfswerk Korneuburg
- Islamische Kultur und Hilfsorganisation Korneuburg
- Rotes Kreuz Korneuburg
- Therapiezentrum Korneuburg

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.73 km
Grundschule 0.44 km
Gymnasium 0.63 km
Hauptschule 7.76 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.89 km

Verkehr
Flughafen 12.08 km
Autobahn 1.53 km
U Bahn 11.73 km
Bus 0.11 km