Im Herzen von Langenzersdorf! 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten! Top 1!

55,10
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 828116874
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€ 335.090€ 6.081,49/m²

JT IMMOBILIENTREUHÄNDER GMBH
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Unternehmen


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Objektstandort

2103 Langenzersdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Sommer 2026
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Garten
    20 m²
  • Terrasse
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 335.090
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.081,49

Objektbeschreibung

Langenzersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der hervorragenden Anbindung und Infrastruktur einer Stadt. Genau diese Kombination macht den Ort so liebens- und lebenswert - und zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition.


Modernes Wohnprojekt im Zentrum


Mitten im Zentrum von Langenzersdorf entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt, das unterschiedlichste Ansprüche erfüllt - sei es zur Eigennutzung, als Büro oder als attraktive Anlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die insgesamt 12 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Wohnflächen von 37 m² bis 83 m² - teilweise mit Balkon, Terrasse oder Gartennutzung.


Jede Wohnung ist modern geplant und passt sich individuellen Lebensmodellen an - vom Singlehaushalt bis zur kleinen Familie, von der Praxis bis zum Homeoffice. Ein PKW-Abstellplatz wäre bei jeder bei Einheit zugeordnet. (Preis 12.000 Euro)


Perfekte Lage - bestens angebunden


Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:


  • Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Langenzersdorf


  • Nahversorger, Banken, Bäcker und vieles mehr in direkter Umgebung


  • Autobahnanschluss in nur 3 Minuten erreichbar


  • Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter  Anbindung


    Fakten
  • Projektstandort: 2103 Langenzersdorf


  • 12 Wohnungen auf 2 Ebenen


  • Wohnflächen: 37-83 m² 


  • 1- 4 Zimmer Wohnungen


  • Balkon, Terrasse oder Gartennutzung je nach Einheit


  • PKW-Abstellplatz & Kellerabteil


  • Fahrradabstellraum in der Anlage


  • Zugang über Holfeldergasse & Korneuburger Straße 20


  • Flexible Nutzung: Wohnen / Büro / Vermietung


Ein Wohnprojekt mit Zukunft - für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.



Lage

Region: im Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9 m²
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 20 m²
  • Kellerfläche: 3.15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Sommer 2026
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

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Adresse
Hauptplatz 8 / Kirchengasse 2/3/22100 Korneuburg
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Referenz ID1903/7221
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