LAVITA - Leben mitten in Langenzersdorf (Eigengrund!)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117,66 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon9,47 m²
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In toller Zentrumslage werden 22 schlüsselfertige 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen errichtet, die alle entweder über Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse verfügen!
Die Wohnungen werden barriefrei gebaut, die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach errichtet.
Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil und zwei Parkplätze (Tiefgarage oder Stellplatz) zugeordnet.
Ein Tiefgaragenplatz kostet zwischen EUR 16.000.- und EUR 20.000.- und kommt zum Kaufpreis hinzu.
Die S-Bahnstation Langenzersdorf ist fußläufig erreichbar, die Station der Bus-Linie 850 ist in unmittelbarer Nähe; Naherholungsgebiete (Bisamberg, Seeschlacht oder Donauinsel) sind nicht weit entfernt und auch die Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) ist hervorragend.
Gerne senden wir Grundrisse und Detailinformation auf Anfrage zu!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <550m
Klinik <5400m
Krankenhaus <2925m
Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <375m
Universität <1800m
Höhere Schule <5400m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1550m
Verkehr
U-Bahn <6075m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2625m
Sonstige
Bank <600m
Post <600m
Polizei <350m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,47 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2035-05-13
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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