Schlüsselfertige 148m² Traumwohnung mit Eigengarten | Ziegelmassiv-Bauweise | KFZ-Stellplätze + Lademöglichkeit E-Autos | PROVISIONSFREI
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche202 m²
- Zimmer6
- Topnummer1
- BödenParkett
- Gesamtfläche290 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten60 m²
- Terrasse26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Stockerau hat die KALCON BAU GmbH zwei Doppelhäuser in Ziegel-Massivbauweise mit insgesamt vier Wohneinheiten und jeweils drei oberirdischen Geschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600m² errichtet.
Zu den Highlights zählen jeweils eine Terrasse im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Eigengärten und PKW-Stellplätze (2 Stellplätze je Wohneinheit).
Zu den Ausstattungshighlights zählen:
- Fußbodenheizung
- eine ökologische Wärmepumpe
- Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
- Lademöglichkeiten für E-Autos vorbereitet
- PV-Anlage vorbereitet, Lehrverrohrung
- Satellitenanlage vorbereitet, Lehrverrohrung
Die Objekte befinden sich im Siedlungsgebiet in absoluter Grünruhelage. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Minuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.
!!! QUALITÄT DIREKT VON IHREM BAUMEISTER !!!
Die Einheit am Donaulände-Mittelweg 82 im Überblick:
Lebensraum: ca. 145m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Gärten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze
Verfügbar: ab sofort!
Detaillierte Flächenaufstellung:
Außenanlage:
Grundstücksfläche: 202,04 m²
Freifläche Gesamt: 132,18 m²
davon Terrasse-EG: 16,25 m² + Stellplätze: 31,65 m² + Gehwege: 24,18 m² + Garten: 60,10 m²
Gebäude:
Wohnnutzfläche: 144,73 m²
Nutzfläche: 147,48 m²
Terrasse-DG: 10,12 m²
Zum Objekt gehören zwei verpflichtend zu erwerbende PKW-Stellplätze zu je EUR 10.000,00.
Alle verfügbaren Wohneinheiten:
Donaulände-Uferweg 51:
Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 204 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26m², EUR 649.000,00 (zuzügl. EUR 50.000,00 für hochwertige Komplettmöblierung)
Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 135 m², 1 Garten: ca. 80 m², 2 Terrassen: ca. 28 m², EUR 539.000,00
Donaulände-Mittelweg 82:
Einheit 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00
Einheit 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 148 m², 2 Gärten: ca. 60 m², 2 Terrassen: ca. 26 m², EUR 549.000,00
Gerne steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH für weitere Fragen unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1100m
Apotheke <900m
Krankenhaus <1975m
Klinik <6950m
Kinder / Schulen
Kindergarten <950m
Schule <1550m
Universität <7850m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <1225m
Verkehr
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1250m
Flughafen <4400m
Sonstige
Bank <1325m
Post <1400m
Polizei <775m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 26 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 290 m²
- Gartenfläche: 60 m²
- Stellplatzfläche: 32 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-30
- Energiepass HWB: 34.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3709,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,50% zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden