Sehr guter Zustand! Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Zentrum von Korneuburg!

50,37 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 1651143030
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€ 399.000€ 7.921,38/m²

JT IMMOBILIENTREUHÄNDER GMBH
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Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    50,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Balkon
    7,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.921,38

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch Komfort und Funktionalität.


Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Die 29m² große Wohnküche beeindruckt mit einer brandneuen DAN Küche, die nicht nur modernes Design, sondern auch hochwertige Ausstattung bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen 7m² Balkon, der Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen bietet.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Ein Kellerabteil gegenüber der Wohnung bietet ebenfalls zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterzubringen. Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Ebenso erreichen Sie den Hauptplatz von Korneuburg in nur 2 Gehminuten, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden.


 



Lage

Super zentrale Lage
Hauptplatznähe
Bahnhofsnähe

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7.2 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Hauptplatz 8 / Kirchengasse 2/3/22100 Korneuburg
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