Seltenes Raumwunder zum Top-Preis - Grünblick

97 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1576703796
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Bild
€ 239.000€ 2.463,92/m²

Arthur Real GmbH
Arthur Real GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter19
KontaktClaudia Baumgartner

Objektstandort

Kaiserallee, 2102 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Maklerprovision: 8.604,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.463,92

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie - zu einem attraktiven Kaufpreis.

Diese 5-Zimmer-Wohnung in Bisamberg bietet auf rund 97 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Wien machen sie besonders interessant für alle, die großzügig wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten.


Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses und bietet eine ideale Grundlage, um das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Die Wohnung im Überblick
  • ca. 97 m² Wohnfläche


  • 5 Zimmer


  • Hochparterre


  • Schöner Parkettboden


  • Separate Küche


  • Badezimmer mit Dusche - Möglichkeit mit angrenzendem Abstellraum zu vergrößer.


  • Getrennte Toilette


  • Küche und Badezimmer bereits vorhanden


  • Großer Keller mit viel Stauraum


  • Optionaler Parkplatz um EUR 15.000


Viel Platz für individuelle Wohnideen

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.


Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen.


Die separate Küche lässt sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet Raum für individuelle Lösungen.


Zusätzlicher Stauraum

Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hobbys, Sportgeräte oder alles, was im Alltag nicht täglich benötigt wird.


Lage

Bisamberg zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden Wiens. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt macht den Ort besonders attraktiv.


Familien profitieren von einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Natur, während Pendler die gute Anbindung nach Wien schätzen.


Fazit

Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die


  • eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung suchen,


  • ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten,


  • die Ruhe einer beliebten Wohngegend mit der Nähe zu Wien verbinden möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom großzügigen Platzangebot dieser Wohnung in Bisamberg.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1000m
Klinik <5250m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1000m
Universität <5500m
Höhere Schule <9250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <5250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1500m
U-Bahn <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
  • Stiege: 6
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-26
  • Energiepass HWB: 89 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme


Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Arthur Real GmbH
Arthur Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 300A/1/EG091020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktClaudia Baumgartner
Referenz ID7485/263
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1576703796 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 09:45 Uhr

! Anzeige melden