Weinliebe trifft Wohnliebe! 3-Zimmer Wohnung mit Garten und zwei Autoabstellplätze!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61,54 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche72,77 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten11,23 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese entzückende Wohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit 9 Wohneinheiten.
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Die Sicherheitseingangstür mit Brandschutz sorgt für ein sicheres Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
- zentrales Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Designer-Küche mit Garten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Lage:
Der Umkreis von Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze von Wien. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Nahversorger und die Nähe zum Shopping Center G3. Die Busverbindung Richtung Wien ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Klinik <6500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <7000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 11,23 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,1 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 33 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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