WOHNTRAUM - WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche101,27 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,96 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese helle und äußerst gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Wohnhauses aus 1987, in grüner Lage Korneuburgs.
Sie suchen Platz für sich und Ihre Familie? Die Wohnung ist mit ihren ca. 101 m² bestens aufgeteilt und bietet ausreichend Platz.
Sehr einladend ist der ca. 8 m² große südostseitige Balkon, wo Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in ein südostseitiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, ein ebenfalls südostseitiges Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein helles, westseitiges Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie zwei weitere westseitig ausgerichtete Schlafzimmer.
Weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz und ein zugehöriges Kellerabteil.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147529?accessKey=6994
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Lage und Infrastruktur:
Wohnkomfort wie am Land aber doch zentral wie in der Stadt trifft es hier am Besten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und im Zentrum Korneuburgs kleine Cafes, Restaurants und vieles was das Herz begehrt. Der Hauptplatz ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar, zu Fuß in 20 Minuten.
Die Wohnung befindet sich an einer Topadresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen sie Wien in ca. 15 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt).
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M +43 664 88114529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.
Lage
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,96 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
- Garagenfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-06-30
- Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.9.2026
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 306,3 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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