Zentrumsnahe Eigentumswohnung mit großem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Grünlage im Erdgeschoß mit Lift. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und gänzlich neu renoviert.
HINWEIS:
Der Originalzustand der Wohnung ist auf den Bildern ohne Einrichtung ersichtlich.
Die möblierten Aufnahmen sind KI-generiert und dienen zur Veranschaulichung der Einrichungsoptionen.
Die Gesamtfläche der barrierefreien Wohnung von 50,98 m2 teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- Kochbereich von 25,93 m2 mit 2 Terrassentüren und einem Fenster
- Schlafzimmer 13,58 m2 mit 2 Fenster
- Vorraum inkl. Abstellraum 5,35 m2
- Badezimmer mit Badewanne 4,47 m2
- WC 1,65 m2.
Für die Beschattung der Fenster und Türen sind innenliegende Jalousien vorhanden.
Die Freifläche inkl. Garten beträgt ca. 60 m2. Dieser ist Südwestlich ausgerichtet.
Im Außenbereich befinden sich eine Beleuchtung, Wasseranschluss und eine Steckdose.
Der in der Wohnung inkludierte Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugewiesen.
Im Nahbereich der Wohnung sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Ebenfalls ist ein Kellerabteil vorhanden, das der Wohnung zugewiesen ist.
Im inneren Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine Postbox für die Paketanlieferung, um sich unnötige Wege zur Postfiliale zu ersparen.
Die monatliche Gesamtvorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 248,-.
Eine detaillierte Aufschlüsselung der Vorschreibung und des Energieausweises können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die derzeitigen Energiekosten belaufen sich auf € 76,- monatlich.
Die Wohnung wird Lastenfrei verkauft.
Der Besichtigungstermin ist OPEN - HOUSE am Sonntag, 08.11.2026 von 10.00h - 15.00h.
Die genaue Adresse wird bei Interessensbekundung per PN bekanntgegeben.
Lage
Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantbetriebe und das Erholungsgebiet Seeschlacht sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind jeweils nur ein paar hundert Meter entfernt und auch mit dem Ortsbus erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Fenster sind der Zufahrt zu den Parkplätzen abgewandt.
Ruhige Wohngegend.
Sonstiges
Das Angebot wird als Privatverkauf abgewickelt und beinhaltet daher keine Maklergebühren!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.