Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift - ideal als Starterwohnung oder für Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dann ist diese rund 61 m² große Eigentumswohnung in der Kasernstraße genau die richtige Liegenschaft für Sie. Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Anlageobjekt - die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung, den Komfort eines Lifts sowie eine neu installierte Gastherme.
Objektdaten:
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 61 m²
* Zimmer: 2 Zimmer
* Lift: vorhanden
* Heizung & Warmwasser: Gastherme (neu)
* Zustand: gepflegt / bezugsfertig
Raumaufteilung
* ein Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* möblierte Küche mit Platz für einen Essbereich
* eine Kleine Speis - praktischer Stauraum
* ein zentraler Vorraum
* ein Badezimmer mit Dusche
* ein separates WC
Ausstattung & Highlights
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* Neue Gastherme - effizient und zeitgemäß
* Lift im Haus - komfortabler Zugang zur Wohnung
* Möblierte Küche inklusive Essplatz
* Funktionale und gut nutzbare Grundrisslösung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krems an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Steiner Tor. Die sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Innenstadt sind rasch erreichbar.
Fazit
Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift, neuer Gastherme und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Kremser Lage - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Funktionalität und Zustand legen.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2587 online nachlesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 60.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1950
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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