Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Zum Verkauf dürfen wir derzeit diese charmante ca. 64,55m² große Zweizimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von 3500 Krems anbieten.

Über den Pawlatschengang (Laubengang) kommt man in den ersten Stock, wo der Eingang und somit das untere Geschoß der Wohnung ist. Vom Straßenlärm hört man trotzdem nichts, da die Wohnung in eine ruhige Seitengasse beziehungsweise den Innenhof orientiert ist.

Betreten über das Vorzimmer, mit Platz für die Garderobe, gelangt man einerseits links in die kleine Küche und sonst weiter ins charmante Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist groß genug für Wohn- und Essbereich und bietet ebenfalls den Zugang zum oberen Geschoß. Die Treppe hinauf ist offen gestaltet.
Im oberen Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer, das viele Möglichkeiten bietet. Es finden sich leicht Platz für einen Ankleidebereich, einen Schlafbereich und auch einen Arbeitsbereich. Weiters ist auch das Badezimmer mit Waschmaschine und WC gleich angeschlossen.

Das Wohnzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet, das Schlafzimmer ist sowohl nach Nord-Osten, als auch nach Süd-Westen ausgerichtet.
Geheizt wird mittels Zentralheizung.

Machen Sie sich selbst ein Bild, Frau Marwan-Schlosser steht Ihnen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage!

Preisübersicht:
Kaufpreis EUR 247.000,-
Monatliche Kosten gesamt: EUR 389,80 (= Betriebskosten EUR 175,65 inkl. USt. + Rücklage EUR 68,77 + Heizung EUR 145,38 inkl. USt.)

Provision: 3% des Kaufpreises, zuzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer sowie Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Unweit der Kremser Innenstadt, Nähe Untere Landstraße, Nähe Kremstalstraße
In naher Umgebung findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise sind Lidl, Penny, Billa Plus und Spar keine 10 Gehminuten entfernt - ein näherer Spar ist sogar nur 5-6 Gehminuten entfernt.
Ebenfalls sind im Umkreis einige Universitäten, Schulen, Lokale, ein Fitnessstudio etc. zu finden.
Auch die öffentliche Anbindung lässt nicht zu wünschen übrig: die Station Untere Landstraße und Eyblparkstraße sind nur einen Katzensprung entfernt, den Bahnhof und Busbahnhof erreicht man in keinen 7 Gehminuten.
Mit dem Auto ist man im Handumdrehen auf der Schnellstraße.