Dachgeschoßwohnung mit 19 m2 Loggia und Grünblick

82
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:52 Uhr | willhaben-Code: 1543446717
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€ 224.000€ 2.731,71/m²

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KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann

Objektstandort

Mühlhofstraße, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Stockwerk(e)
    4
  • Verfügbar
    ab 01.04.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    19 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 224.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.731,71

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz.


Raumaufteilung lt. Plan
Vorraum 6,36 m2
Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2
Esszimmer 13,09 m2
Küche 9,16 m2
Abstellraum/Speis 3,71 m2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2
Zimmer 10,45 m2
Schrankraum 9,24 m2


 


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Zentrale Lage im Ortsteil Rehberg - Krems

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 2. DG / Dachgeschoss
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-12
  • Energiepass HWB: 56.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2971,88 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,09
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktDipl.-Ing.(FH) Christian Kornmann
Referenz ID8459
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willhaben-Code: 1543446717 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 13:52 Uhr

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