Eigennutzer oder Anleger Rendite ca. 7 % Leistbare 3 Zimmerwohnung bis 30.06.2027 vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche70 m²
- Stockwerk(e)3
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kurzinformation für eilige Leser
Miete kassieren oder später selbst einziehen - derzeit bis 30.06.2027 als 3er WG vermietet.
Wohnfläche: rund 70 m2
Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Küche, WC und Bad mit Dusche, ebenso separat begehbar
Zimmer mit Ausgang auf die Loggia 18,50m2
Zimmer 12,29 m2
Zimmer 19,25 m2
moderne Einbauküche 7,70m2
Bad mit Dusche 4,92 m2
WC 1,16m2
Vorzimmer 4,92m2
Heizung: Gas
Kellerabteil
Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite 6,96 % für Vermieter ohne USt-Pflicht
Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite: 6,28 % - ideal für Vermieter mit USt-Pflicht
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet.
Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2027 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme - mit der Option, danach selbst einzuziehen.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Energiepass gültig bis: 2033-10-02
- Energiepass HWB: 78.9 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden