FÜR ANLEGER: neuewertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse im Raum Krems - tolle Rendite 3 Top 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtnähe von Krems in Gneixendorf. Hier haben wir für Sie eine exklusive Wohnung zum Kauf angeboten, die alles hat, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen.

Mit einem Kaufpreis von 405.000,00 EUR und einer großzügigen Fläche von 88,01m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist der Gartenanteil mit 188 m² Fläche.

Sie betreten die Wohnung und werden sofort von dem hochwertigen Fertigparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein luxuriöses Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist neu und erstrahlt in besonderem Glanz, sodass Sie sich hier nur noch einrichten und wohlfühlen müssen.

Diese Einheit wird aufgeteilt auf drei WG-Bewohner - vermietet bis 01.08.2027 zum Mietpreis von EUR 950,-- 

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

• der Eingangsbereich
• eine eingerichtete Küche samt Platz für Ihren Esstisch und Wohnbereich
• ein begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
• ein WC
• die Terrasse mit 16,35 m² sowie 
• dem Gartenanteil mit einer Fläche von 188 m²

Eine Lagerbox als Kellerersatz ist inbegriffen. Ein Stellplatz im Erdgeschoß des Hauses kann nicht überdacht um EUR 10.000,-- , überdacht um EUR 15.000,-- dazu erworben werden.

Die Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe sorgt jederzeit für angenehme Wärme und dank des Personenaufzugs ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern gut erreichbar.

Die Aufnahmen sind Symbolfotos - die Räume sowie die Einrichtung können in Natura etwas abweichen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Anschluss zu den Bundesstraßen sowie der Bahnhof Krems ist nicht weit und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage optimal, da Sie dank der guten Anbindung schnell am Arbeitsplatz sind.

Die Anlage wurde erst vor Kurzem neu gebaut

Die Wohnung ist für Anleger gedacht. Für den Fall dass Sie Mehrwertsteuerverfangen sind kann ich Ihnen eine spezielle Preisliste zukommen lassen.

Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten  mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann.

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.