Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Niederösterreich

Krems an der Donau

Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon direkt im Zentrum von Krems

Name: Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon direkt im Zentrum von Krems
SKU: 2142061834
Price: 298000 EUR
Availability: InStock

53 m²

2 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 2142061834

€ 298.000Kaufpreis

€ 221,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter234

KontaktDipl. TEB Sabine Prchla

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
4

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,08

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum ? Mit Balkon? Wir haben was Sie schon lange suchen !!!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 53 m² eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 298.000,00 EUR macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine moderne Ausstattung legen.

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnung beinhaltet

einen Eingangsbereich
die nette Küche
1 Wohn-/Schlafzimmer mit Platz für Essen, Schlafen und Arbeiten
ein weiteres Schlafzimmer
ein Bad mit Badewanne samt Duschwänden und ein Waschbecken
ein Balkon mit Ausblick über die Dächer der Stadt

ZUSATZINFORMATIONENInfrastruktur

Die Lage könnte kaum besser sein. Sie befinden sich hier mitten in der Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie höheren Schulen, was kurze Wege und eine hohe Lebensqualität garantiert.

Stockwerk

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock dieses Hauses. Es gibt keinen Lift.

Verkehrsanbindung

Bus und Bahn sind vor Ort in 3 Gehminuten erreichbar.

Möblierung

Küche und Bad sind möbliert. Die anderen Möbel können dem Verkäufer abgelöst werden.

UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren deshalb am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt mitten in 3500 Krems an der Donau, direkt im Stadtzentrum . In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie die Universität und Höhere Schulen. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und urbanes Leben.

Region: Innenstadt Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Bad mit Wanne
Einbauküche

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4. Etage
Stiege: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2030-09-13
Energiepass HWB: 130.4 kWh/m²/Jahr
weitere Details: HIER.

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,08 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,08 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130,4

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 3,51

f_GEE Energieklasse: F

Premium Services

spusu 5G Internet für Zuhause

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Vorgereihte Anzeige

Anbieterdetails