Krems: Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenplatz in der Mühlhofsiedlung
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42,75 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche und bezugsfertige 1-Zimmer-Apartment im 2. Liftstock einer gepflegten, 1993 errichteten Wohnhausanlage in der Mühlhofsiedlung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Single-Hit, Starterwohnung oder Anlageobjekt.
Ein kompletter Fenstertausch ist in Vorbereitung, was die Energieeffizienz der Wohnung künftig noch weiter aufwertet.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohn-/Schlafraum: Einladend und hell mit direktem Zugang zum Balkon.
- Balkon: Ein kleiner, feiner Außenbereich zum Entspannen.
- Küche: Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten.
- Badezimmer: Funktionales Duschbad mit Bidet und WC
- Vorraum: mit Garderobenschrank und Gasetagentherme
Zusatzflächen & Parken
- Tiefgaragenplatz: Ein eigener Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zugeordnet.
- Kellerabteil: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: OG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 216,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 235,09 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3485,38 Eur
- Stellplatzmiete: 13.54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 123.02 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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