Loft-Feeling unterm Dach - Krems Altstadt

84 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:44 Uhr | willhaben-Code: 1609125857
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€ 383.000€ 4.559,52/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktIng. Ewald Winkler

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 383.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.559,52

Objektbeschreibung

Dachgeschoß direkt im Zentrum gesucht?

Exklusives Dachgeschoss - Refugium im Herzen von Krems. Als einzige Wohnung


unterm Dach genießen Sie das einzigartige Raumgefühl und die Privatsphäre mit Blick über die Dächer der Altstadt - wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen.


Offenes Raumkonzept mit riesigem Wohnbereich - das macht den coolen Loft Charakter


dieser hochwertigen Dachgeschoßwohnung aus. Rustikale Elemente wie Sichtbalken


treffen auf hochwertige Ausstattung und schaffen ein einzigartiges Flair. 


OBJEKTDETAILS:
  • Wohn/Schlafbereich 25 m²
  • Küche/Essbereich 18 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Badezimmer 4,5 m²
  • Vorraum circa 4 m²
  • Toilette circa 1,5 m²
  • Galerie circa 16,5 m²
ZUSATZINFORMATIONEN:

- Kurzzeitvermietung möglich


- Gasheizung 


- Abstellraum


- weitere Details folgen in Kürze


 


Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung


 


UNSER SERVICE:

Anfragen über das Inserat mit Adresse und Telefonnummer, wir freuen uns von Ihnen zu hören


Ewald Winkler 


+43 664 3883 139


 



Lage

Diese Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich. Die Lage besticht durch optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2035-02-14
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktIng. Ewald Winkler
Referenz ID24158
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1609125857 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:44 Uhr

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