MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA, LIFT UND GARAGENPLATZ

74,81 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1992524149
Bild 1 von 18 - Küche
Bild 2 von 18 - Küche Ansicht 2
Bild 3 von 18 - Wohnküche
Bild 4 von 18 - Wohnzimmer
Bild 5 von 18 - Bild Welserweb
Bild 6 von 18 - Schlafzimmer1
Bild 7 von 18 - Schlafzimmer2
Bild 8 von 18 - Bad Ansicht 1
Bild 9 von 18 - Bad Ansicht 2
Bild 10 von 18 - Vorzimmer
Bild 11 von 18 - Gang
Bild 12 von 18 - Terrasse Ansicht 1
Bild 13 von 18 - Ausblick 2
Bild 14 von 18 - Terrasse Bild 1
Bild 15 von 18 - Terrasse Bild 2
Bild 16 von 18 - Ausblick
Bild 17 von 18 - M_blick_regenbogen
Bild 18 von 18 - Plan
€ 395.000€ 5.280,04/m²

Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems
Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems

Unternehmen


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KontaktChristoph Kirchhofer

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    74,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.280,04

Objektbeschreibung

MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA, LIFT UND GARAGENPLATZ

Diese sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im sechsten Liftstock eines Wohnhauses mit außergewöhnlicher Architektur in sehr zentrumsnaher Lage.

Die Wohnfläche verläuft wie folgt:

Vorraum mit Garderobe und Zugang zur Toilette mit Handwaschbecken, sowie moderner Glaswand mit Ganzglastür beim Eintritt in den Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

Die große Loggia, von der Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können ist sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch von einem der beiden Zimmer zu begehen.

Außerdem gehören ein fixer Garagenstellplatz und ein Kellerabteil mit eigener Steckdose und Licht, in Form eines Abstellraums im ersten Stock zur Wohnung. Weitere gebührenfreie Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Möbel können gegen Ablöse übernommen werden.

Wenn Sie etwas Besonderes in ruhiger, zentrumsnaher Lage suchen, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese exklusive, einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Weitblick.


Energiekennzahl 20 kWh/m²a

Lage

  • Region: Zentrum ca. 7 Gehminuten
  • Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5280,04 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 11850,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14220,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems
Kirchhofer Immobilien / Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A 603, 3500 Krems

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Adresse
Wachaustraße 42-48/6. Stock/Top A6033500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Kirchhofer
Referenz ID235/03075
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willhaben-Code: 1992524149 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 08:55 Uhr

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