Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Krems vermietet bis 31.01.2027

Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock ohne Lift (ca. 52 m² Nutzfläche inkl. Loggia) in Krems, Dachsberggasse 12.
Aufteilung:
2 getrennte Schlafzimmer - wahlweise als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar - Balkon, Bad, WC, neue Küche und Vorzimmer, möbliert und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2027 vermietet - ideal zum späteren Selbstbezug oder als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung..(Bruttomiete: EUR 1.196,- / Monat - inkl. Internet, Betriebskosten und USt..

Monatliche Vorschreibung (Stand 9/2026):

• Betriebskosten: EUR 117,80 zzgl. 10 % USt (EUR 129,58
• Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: EUR 57,32
• Verwaltungshonorar: EUR 31,07 zzgl. 10 % USt (EUR 34,18)
• Gesamt: EUR 221,08 brutto pro Monat

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.