Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer)
Provisionsfrei für den Käufer! 

- - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Komplett fertig gestellt und sofort beziehbar!

Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung
Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet.
Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten.

Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl:

• Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis EUR 669.000,-
• Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis EUR 759.000,-
• Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis EUR 389.000,-
• Top 4 (EG): 4 Zimmer / 123,44 m² Wohnfläche + 415,26 m² Garten/Terrasse - VERKAUFT
• Top 5 (1.OG): 4 Zimmer / 128,86 m² Wohnfläche + 37,06 m² Balkon - Kaufpreis EUR 839.000,-
• Top 6 (1.OG): 2 Zimmer / 71,37 m² Wohnfläche + 25,23 m² Balkon - Kaufpreis EUR 469.000,-
• Top 7 (1.OG): 2 Zimmer / 60,75 m² Wohnfläche + 9,60 m² Balkon - VERKAUFT
• Top 8 (1.OG): 4 Zimmer / 119,38 m² Wohnfläche + 22,32 m² Balkon - Kaufpreis - EUR 759.000,-
• Top 9 (DG): 5 Zimmer / 166,51 m² Wohnfläche + 57,14 m² Terrassen - Kaufpreis - EUR 1.199.000,-
• Top 10 (DG): 5 Zimmer / 152,86 m² Wohnfläche + 58,38 m² Terrassen - Kaufpreis - EUR 1.099.000,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

- - > OPEN HOUSE am 18. September von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert.
Durch die süd-west-seitige Ausrichtung sind die Räumlichkeiten sehr gut belichtet und erscheinen auch in der kalten Jahreszeit hell und freundlich.
Garten und Terrasse sind direkt und eben aus der Wohnung zu begehen und nach Westen ausgerichtet. 

Die Gesamtfläche (148,32 m² exklusive Garten) gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küche (41,05 m²) und Ausgang auf die Terrasse
- Zimmer 1 (11,41 m²)
- Zimmer 2 (12,53 m²)
- Vorraum (8,89 m²)
- Bad (7,19 m²)
- Gang (7,11 m²)
- Abstellraum (3,59 m²)
- WC (1,19 m²)
- Gartenterrasse (35,62 m²)
- Weg (11,41 m²)
- Kellerabteil (8,33 m²)

- Gartenfläche (226,84 m²)

Zwei PKW-Stellplätze zum Preis von je EUR 25.000,- sind obligatorisch zu erwerben. Ein Motorrad-Stellplatz zum Preis von EUR 12.500,- kann optional dazu gekauft werden.

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