PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche81,69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Topnummer15
- Nutzfläche75,99 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia3,56 m²
- Terrasse4,75 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WEITBLICK!
Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 4. Obergeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels eines Liftes erreichbar. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite)
// Küche
// 1 Schlafzimmer
// Kabniett (11,57 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.
Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 267,68 (Stand 11/25)
Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten Wohnung + Stellplatz, Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten) beträgt ca. EUR 633,-.
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis EUR 10.900,-, Betriebskosten EUR 19,03).
Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,87 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Uferpromenade Kremszeile, Universitätsklinikum Krems, Shopping Center MARIANDL und STEINER, diverse Schuleinrichtungen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <750m
Klinik <1800m
Krankenhaus <475m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <1625m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <550m
Verkehr
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <1300m
Flughafen <3975m
Sonstige
Bank <475m
Post <700m
Polizei <150m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 4,75 m²
- Loggiafläche: 3,56 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 1.87 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: 4. Etage / 4. OG
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-12-11
- Energiepass HWB: 46.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 323,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 345,98 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1841,03 Eur
- Stellplatz Nummer 3 (VERPFLICHTEND)KP EUR 10.900,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 121.6 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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