PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche79,31 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Topnummer7
- Nutzfläche81,33 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon4,5 m²
- Loggia2,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE!
Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Alfred-Nagel-Gasse 14. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1968 mit insgesamt 32 Wohnungen, welche auf 4 Häuser aufgeteilt errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 im 3. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. gDie Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite)
// Küche
// 1 Zimmer
// 2 Kabinett (12,03 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum
Allgemeine Teile
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrrad- und Kinderabstellraum sowie einem begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten.
Heizung/Warmwasser
In der Wohnung befindet sich keine Heizung!
Das Warmwasser im Badezimmer wird mittels Elektroboiler beheizt.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein geräumigen Kellerabteil (ca. 7,30 m²).
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Donaupromenade, Uferpromenade Kremszeile, Universitätsklinikum Krems, Shopping Center MARIANDL und STEINER, diverse Schuleinrichtungen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <650m
Klinik <975m
Krankenhaus <1125m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Universität <475m
Höhere Schule <1350m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1375m
Verkehr
Autobahnanschluss <1700m
Bahnhof <950m
Flughafen <4050m
Sonstige
Bank <725m
Post <925m
Polizei <725m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4.5 m²
- Loggiafläche: 2,02 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 7.3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 3. Etage / 3. OG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-09-18
- Energiepass HWB: 65.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 346,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1597,2 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 100,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 100.3 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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