Wohnung mit Potenzial!

87 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 917908663
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€ 189.000€ 2.172,41/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktElfriede Stegmeier

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.172,41

Objektbeschreibung

Die Lage ist echt top, man ist super zentral und zu Fuß in null Komma nichts in der Stadt.

Ob als zukunftsorientiertes Eigenheim mit eigenem Stil, als renditestarke Vermietung oder als praktische Wohngemeinschaft - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Aus Alt wird Neu - mit entsprechender Renovierung lässt sich aus der großzügigen Wohnung ein modernes und individuell gestaltetes Zuhause schaffen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Wohnung hat ca. 87,58 m² Wohnfläche liegt zentral am Bahnhofplatz in Krems und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie eine 5,55 m² große Loggia.

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Kremser Stadtzentrum sind bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: 0664/60771771, E-Mail: [email protected]

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 5,55 m2
  • WG-geeignet
  • Komplett möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,41
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente



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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktElfriede Stegmeier
Referenz ID2417/9909
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 917908663 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 19:21 Uhr

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