NEUER PREIS!!! WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT GÖTTWEIGBLICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70,35 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten76,52 m²
- Terrasse22 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit Eigengarten und zwei Gargenplätzen. Die Wohnungseigentumsanlage wurde 2007 errichtet und befindet sich in Zentrumnähe.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Weiters gibt es einen externen Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist auch mit sehr hochwertigen Möbeln ausgestattet, die auch teilweise übernommen werden könnten.
Die große Süd-/Westterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen.
Der sehr gepflegt Garten wurde aufwendig angelegt und verfügt über einen schönen Baum- und Strauchbestand.
Der Garten und die beiden Garagenplätze sind im Eigentum.
Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet einen wunderbaren Ausblick über Krems und auf das Stift Göttweig.
Die bestehende Wohnbauförderung ca.EUR 46.000,- könnte übernommen werden, sofern vom Käufer die NÖ Förderbedingungen erfüllt sind.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 335,- inkl UST. exkl. Heiz- und Energiekosten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 22,00 m²
Flächen
- Gartenfläche: 76,52 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: ca. 2007
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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