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Niederösterreich

Krems an der Donau

Zentrale Eigentumswohnung mit Loggia, WG-geeignet

Name: Zentrale Eigentumswohnung mit Loggia, WG-geeignet
SKU: 941169358
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

130 m²

4 Zimmer

Loggia

Zuletzt geändert: 03.09.2026, 17:00 Uhr | willhaben-Code: 941169358

€ 275.000€ 2.115,38/m²

€ 373,47 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ARES Immobilien GmbH & CoKG

Unternehmen

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KontaktMartin Zöhrer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sanierungsbedürftig
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Böden
Laminat
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Abstellraum
Loggia
5,36 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 275.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 373,47

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.115,38

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige Wohnung ist nur einen kurzen Fußweg von der Kremser Altstadt entfernt.

Neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche bietet die Wohnung 3 Zimmer, ein großes Badezimmer, Abstellraum und WC. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Räume zentral begehbar, wodurch die Wohnung sehr gut WG-geeignet ist. Die Loggia erreicht man über das Wohnzimmer. Bad und WC sind sanierungsbedürftig.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein barrierefrei zugänglicher Kellerraum.

Zusätzlich kann ein übergroßer Garagenstellplatz um EUR 20.000,- gekauft werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Europaschulen HAK & HLF

Region: HAK & HLF

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

Loggiafläche: 5,36 m2
WG-geeignet
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1996
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350,88 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 373,47 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 124,97 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 124.97 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.