Anlagewohnung bis 31.08.2033 vermietet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43,25 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Anlageobjekt.
Die Wohnfläche gliedert sich in ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Vorschreibung ab 1.4.2026: Betriebskosten 88,03 + Verwaltung 17,40 (je +10 % USt) + Instandhaltung 52,79 = 168,76 EUR brutto/Monat.
Rücklagenstand 49.164 EUR per 25.11.2025
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von EUR 590,- inkl. USt. und Betriebskosten.
Dank der soliden Vermietungssituation und der funktionalen Aufteilung bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für Anleger.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-05-12
- Energiepass HWB: 57.9 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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