Eigentumswohnung in ruhiger Wohnhausanlage
75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1094737742
€ 210.000€ 2.800,00/m²
Objektstandort
3512 Mauternbach, Krems Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon5,76 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 210.000
Maklerprovision: 7.560,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.800,00Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mauternbach
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon? Dann wird Sie dieses Angebot in Mauternbach begeistern.
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer familiären Wohnhausanlage in der Ortschaft Mauternbach, einer Katastralgemeinde von Mautern an der Donau. Eingebettet in die idyllische Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit guter Infrastruktur.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* ein Vorraum
* ein Wohn-Esszimmer mit neu serviciertem Speicherofen und Ausgang auf den Balkon
* ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
* ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* eine möblierte Küche
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein separates WC
Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Lage & Infrastruktur:
Die Gemeinde Mautern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Wachau runden die hervorragende Lage ab.
Besonderer Hinweis:
Im angegebenen Kaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 45.000,- enthalten, welches bei Bedarf übernommen werden kann . Dadurch reduziert sich natürlich der Barkaufpreis.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2534 online nachlesen!
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit idealer Raumaufteilung und Balkon? Dann wird Sie dieses Angebot in Mauternbach begeistern.
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer familiären Wohnhausanlage in der Ortschaft Mauternbach, einer Katastralgemeinde von Mautern an der Donau. Eingebettet in die idyllische Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in Kombination mit guter Infrastruktur.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* ein Vorraum
* ein Wohn-Esszimmer mit neu serviciertem Speicherofen und Ausgang auf den Balkon
* ein Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
* ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* eine möblierte Küche
* ein Badezimmer mit Badewanne
* ein separates WC
Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz ergänzen das attraktive Wohnangebot.
Lage & Infrastruktur:
Die Gemeinde Mautern bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Krems sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Wachau runden die hervorragende Lage ab.
Besonderer Hinweis:
Im angegebenen Kaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 45.000,- enthalten, welches bei Bedarf übernommen werden kann . Dadurch reduziert sich natürlich der Barkaufpreis.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2534 online nachlesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Krems an der Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2000m
Post <2000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2000m
Polizei <2000m
Post <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:5,76 m²
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 64.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
REMAX Balance
Unternehmen
Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/2534
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1094737742 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 10:00 Uhr
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