Gartenwohnung: Traumhafte Wohnung mit Wintergarten in Langenlois
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,81 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten75,36 m²
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000,--inkl. offener WBF und Darlehen. Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000,--
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois - ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah, bietet 85,81m² und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.
Der ca. 8m² große Wintergarten mit Zugang zum ca. 75m² großen Garten ist beheizbarer und mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet.
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann in diesem Zustand übergeben werden.
Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, in den Schlafzimmern sind Heizkörper.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 75,36 m²
- Kellerfläche: 6.88 m²
- Garagenfläche: 13.86 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: a
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-07-24
- Energiepass HWB: 54.73 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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