Moderne 2-Zi Balkonwohnung Erstbezug 51,15m² in Senftenberg - Komfort & Stil!

51,13 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:00 Uhr | willhaben-Code: 1340767930
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€ 269.900€ 5.278,70/m²
€ 214 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

R7 Immobilien Entwicklung GmbH
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Unternehmen


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KontaktWolfgang Garber

Objektstandort

Bergweg, 3541 Senftenberg, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    51,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    31
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.900
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 214
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.278,70

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Senftenberg, Niederösterreich - eine exklusive Balkonwohnung im 2. Dachgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Immobilie bietet auf 51,13 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das besonders durch den Erstbezug besticht.


Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, welcher mit einem traumhaften Waldblick aufwartet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - Ihre private Oase mitten in Senftenberg.


Die Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen, da Sie noch fast alles selbst gestalten können. Edle Fliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente im Bad und WC. Die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. 


Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Dachgeschoss - Komfort und Barrierefreiheit sind hier selbstverständlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorbereitet.


Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.


Diese erstklassige Balkonwohnung in Senftenberg ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!




Bei allen Wohnungen besteht die Möglichkeit auf Kauf, Vorsorgeanlage oder Miete!



Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Minuten von Krems entfernt. Profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Ideal für alle, die Ruhe und exklusiven Komfort schätzen.

Region: Krems


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <7250m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <1250m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <4750m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6250m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1250m
Polizei <6500m
Post <4750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,45 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.26 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 31
  • Stockwerk: 2. DG / Etage 4 von 6
  • Stiege: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-21
  • Energiepass HWB: 39.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 224916,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 178,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4398,92 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubau Erstbezug in 3541 Senftenberg - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

  • Wohneinheiten
    9
  • Wohnfläche
    51,13–75,66 m²
  • Preis
    € 878,10–449.900
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.10.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

R7 Immobilien Entwicklung GmbH
R7 Immobilien Entwicklung GmbH

Unternehmen


Adresse
Oberthern 263701 Ameistal
KontaktWolfgang Garber
Referenz ID2294/44

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willhaben-Code: 1340767930 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 11:00 Uhr

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