Moderne 3-Zi-Wohnung in Spitz mit Balkon, neuwertig
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche67,75 m²
- Zimmer3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schwallenbach Spitz in Niederösterreich! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 67,75 m² Wohnfläche plus einem großen Balkon modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.
OBJEKTDETAILS
Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen
- ein schöner Eingangsbereich
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/Home-Office
- ein wunderschöner großer Wohn-, Essraum samt Einbauküche mit Ausgang auf den großen Balkon (11 m²)
- ein Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und WC und Sprossenheizkörper
- ein Technikraum
Die Immobilie wurde erst vor Kurzem gebaut und ist technisch daher auf modernem Stand. Der HWB von 31 kann sich sehen lassen.
Autoabstellplatz
Der Parkplatz muss mit der Wohnung gemeinsam gekauft werden. Dieser beläuft sich extra auf EUR 15.000,--
Heizart
Die Heizung läuft über eine Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung.
Zusätzliches
Es gibt einen gemeinsamen Fahrradabstellraum
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sabine Prchla / Immobilienexpertin / 0650 45 40 190 / s.prchla@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m
Nahversorgung
Bäckerei <3500m
Supermarkt <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Post <3500m
Bank <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 162 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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