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Krems Land

NEUBAU - Wohnen am Hiesberg, Gartenwohnung - 4.OG Top 33

Name: NEUBAU - Wohnen am Hiesberg, Gartenwohnung - 4.OG Top 33
SKU: 2010037004
Price: 389900 EUR
Availability: InStock

76,18 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 2010037004

€ 389.900€ 5.118,14/m²

REMAX Balance

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KontaktHarald Seitner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

3541 Senftenberg, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
76,18 m²
Zimmer
3
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl
Garten
80,46 m²
Terrasse
25,83 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.900

Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 5.118,14

Objektbeschreibung

Neubauprojekt "Wohnen am Hiesberg - Kremstalblick"
Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen - erholsam, nachhaltig und leistbar!

Am westlichen Ortsende der idyllischen Marktgemeinde Senftenberg - umrandet von grünen Hügeln und Wäldern, unweit von Krems - wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen und leistbaren neuen Zuhause verwirklicht!
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 7.460 m² entstand ein Terrassenwohnbauprojekt mit 37 Wohnungen (50-80 Quadratmeter, 2-3 Zimmer) sowie Tiefgaragenstellplätze.

Nachhaltigkeit und Leistbarkeit werden großgeschrieben:

Auf den Flachdächern der Wohnhäuser ist eine Photovoltaik Anlage errichtet. Die erzeugte Energie wird in das Stromnetz eingespeist und senkt somit die Betriebskosten. Überschüssige, nicht verbrauchte Energie wird in das Stromnetz des öffentlichen Energieversorgers eingespeist (Überschusseinspeisung).

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Für den Sommer steht zusätzlich eine Temperierung zur Verfügung.

Leistbares Wohnen - auch für Jungfamilien!

Einen Überblick aller Wohnungen finden Sie unter: Wohnen am Hiesberg

Ländliches Flair gepaart mit sehr guter Infrastruktur (Bank, Arzt, Kindergarten, Schule, Gastronomie, Bäckerei), gute Verkehrsanbindung, sowie eine verkehrsberuhigte Lage garantieren Ihnen einen stressfreien Alltag. Zur Naherholung bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich von dem Charme dieser leistbaren und nachhaltigen Wohnung!
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2025 online nachlesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6500m
Krankenhaus <7500m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <5000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1500m
Polizei <6500m
Post <5000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche: 25,83 m²
Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

Gartenfläche: 80,46 m²
Kellerfläche: 2.38 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 33.6 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,73

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.