Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2.Liftstock mit Göttweigblick in angenehmer Grünlage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85,99 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2.Liftstock mit Göttweigblick in angenehmer Grünlage!
Die ca. 85,00 m² Wohnfläche bietet derzeit folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Göttweigblick und Grünblick über die Dächer der umliegenden Liegenschaften.
Flur Zugang zu 2 Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und WC.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten.
Ein freier Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Heizung: Gas
Betriebskosten: EUR 350,78
Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch mit der EVN abgerechnet!
Kaufpreis: EUR 175.000,--
Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur! (Behörden, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schulen, Kindergarten)
Die Schulstadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die DPU Krems kann zur Zeit nur zu Fuß/Fahrrad über die Mauterner Brücke erreicht werden. Nach Fertigstellung der Brückensanierung auch wieder mit dem Auto.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter 0676-5503940 zur Verfügung.
Nebenkostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend!
Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stiege: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-02-04
- Energiepass HWB: 38.5 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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