SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Top 11 - Preislich neu positioniert

89,90
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 2082601005
Bild 1 von 19 - Bild
Bild 2 von 19 - Bild
Bild 3 von 19 - Bild
Bild 4 von 19 - Bild
Bild 5 von 19 - Bild
Bild 6 von 19 - Bild
Bild 7 von 19 - Bild
Bild 8 von 19 - Bild
Bild 9 von 19 - Bild
Bild 10 von 19 - Bild
Bild 11 von 19 - Bild
Bild 12 von 19 - Bild
Bild 13 von 19 - Bild
Bild 14 von 19 - Bild
Bild 15 von 19 - Bild
Bild 16 von 19 - Bild
Bild 17 von 19 - Bild
Bild 18 von 19 - Bild
Bild 19 von 19 - Bild
€ 575.000€ 6.396,00/m²

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter108
KontaktFlorian Kramberger-Bacher

Objektstandort

Siedlung Erlahof 49, 3620 Spitz, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    89,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    46,93 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.396,00

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten.


Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein - perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung.


Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert.


Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Endverbraucherpreis auf Anfrage. 


Mit herzlichen Grüßen
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf
"WNG" e.Genossenschaft m.b.H.
Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf
Telefon: 02236/45767 - 18
E-Mail: wohnen@wng.at



Lage

Wohnen im Herzen der Wachau - Ein Leben voller Genuss und Natur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1025m
Apotheke <1100m

Kinder / Schulen
Schule <1350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1350m
Bäckerei <1350m

Verkehr
Bahnhof <1550m

Sonstige
Post <1525m
Bank <1325m
Polizei <1400m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 46,93 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-12
  • Energiepass HWB: 35.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 %

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71

Videos und Dokumente


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Weingartenblick - Spitz an der Donau

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    56,13–99,64 m²
  • Preis
    € 1.154,40–590.972,22
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Hypo NOE Logo

Der HYPO NOE Wohnkredit

Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.
Monatliche Rate

Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.

Unverbindlich anfragen
WERBUNG 


Anbieterdetails

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 29/12351 Wiener Neudorf
KontaktFlorian Kramberger-Bacher
Referenz ID635
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2082601005 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 15:40 Uhr

! Anzeige melden