Tolle 2-Zimmer-Wohnung Nähe Krems !

Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Nette Wohnung im 1. Obergeschoß
• derzeit bis 31.08.2028 vermietet
• Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)
• Nutzfläche von rund 43,12 m² 
  bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)
• geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz
• Gegensprechanlage vorhanden

 

 

Die ausführliche Beschreibung:

In besagter Wohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

 

Highlights für Sport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung - ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donaulände lädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 720 - Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk
• 715 - Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau)
• 717 - Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile
• 718 - Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall
• 719 - Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St. Pölten
• 721 - Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn
• WL2 - Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau 

 

 

 

Mit dem Auto:

Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St. Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt.
Autobahnanbindung: S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss "Krems-Süd" sowie "Krems-Ost" mit Verbindung Richtung St. Pölten und Wien

 

 

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besagte Wohnung befindet sich am Südtiroler Platz in Mautern an der Donau, einer charmanten Stadt direkt gegenüber von Krems an der Donau. Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur und Nähe zur Donau. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, ebenso sind Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Nahversorger bequem erreichbar. Die gute Busanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit von Krems sorgen für zusätzliche Flexibilität und machen diese Lage besonders attraktiv.

Region: Krems an der Donau, Donaustrand Mautern, Danube Private University (DPU)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m