Anlegerwohnung provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche44 m²
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage! Die Wohnung hat 44 m² und befindet sich im Erdgeschoß.
Die Küche ist neuwertig und wurde von 5 Jahren neu eingebaut.
Die Wohnung hat ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Vorraum und ein Bad mit WC + Dusche .
Die Wohnung wird ohne Provision, direkt vom Eigentümer verkauft.
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus!
Aufgrund der sehr geringen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung ideal als Anlagewohnung. Die erzielbare Rendite liegt hier bei knapp 6%.
Die Wohnung ist ein einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Besichtigungen sind nach Koordination mit dem Mieter möglich.
RENDITEN:
Jahresbruttomiete: EUR 6.240,-
Jahresnettomiete: EUR 4.650,-
Nettomietrendite: 5,82% bezogen auf den Kaufpreis von EUR 79.900,-
Nettomietrendite: 5,29% bezogen auf den Kaufpreis inkl. NK
Finanzierungsbeispiel:
Eigenkapital: 20.000 EUR
Fremdkapital 65.000 EUR
Kreditrate: 315 EUR / Monat
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 63.62 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 120,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 132,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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