In Traisen: Wohnung 88m²- renoviert- mit großer Terrasse tollem Ausblick für nur 119.000 EUR zzgl. 7.000 EUR für Parkplatz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche103 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traisen, Niederösterreich! Diese attraktive Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 88 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zum fairen Kaufpreis von 119.000 Euro -zuzüglich 7000.- für den Parkplatz.
Die Wohnung wurde vollrenoviert und besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien und gemütlichem Ambiente. Der harmonische Mix aus Fliesen und Laminat schafft eine einladende Atmosphäre, während der Kamin für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Zentralheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet - sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche- der um zusätzlich 7.000.- zu kaufen ist.
Die Lage in Traisen überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar und garantieren eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Alltag enorm erleichtert.
Diese Terrassenwohnung ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes, gepflegtes Zuhause legen und dabei von einer sehr guten Infrastruktur profitieren möchten. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum in einer beliebten Region Niederösterreichs zu sichern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie in Traisen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 60 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-02-27
- Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,32 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,44 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.17 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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